La venta de propiedades y la transferencia de derechos inmobiliarios en el país ya no estarán alcanzadas por el Impuesto a las Ganancias. La nueva reglamentación dictada por el Ejecutivo nacional suprime el gravamen tanto para residentes como para inversores radicados en el extranjero que realicen operaciones con inmuebles locales, abarcando desde la enajenación de estructuras terminadas hasta la cesión de boletos de compraventa.
Otro de los cambios estructurales que introduce el texto oficial es la eliminación del denominado “valor locativo presunto”. Hasta la firma de este decreto, la Administración Federal de Ingresos Públicos calculaba una renta teórica y cobraba impuestos por aquellas propiedades que los dueños cedían de forma gratuita o por un valor indeterminado a familiares o conocidos, una carga que ahora queda anulada si el fin es la vivienda permanente.
Con estas modificaciones, las cámaras del sector inmobiliario esperan un incremento en las operaciones de compraventa y una estabilización en los valores de los contratos de alquiler. Las autoridades económicas consideran que la quita de estos componentes impositivos funcionará como un estímulo para reactivar las inversiones en pozos residenciales y construcciones nuevas en los centros urbanos.