Un fallo de primera instancia ordenó a una empresa de servicios petroleros restituir seis lotes ubicados en el Parque Industrial de Cutral Co, al hacer lugar a una acción reivindicatoria promovida por uno de los titulares de los terrenos, quien sostuvo que la firma ocupaba el predio sin autorización.
La sentencia fue dictada por el juez civil Eduardo Richter, quien concluyó que los propietarios acreditaron su derecho sobre los inmuebles y que se vieron privados de utilizarlos y obtener un beneficio económico mediante su alquiler.
La acción reivindicatoria es el mecanismo judicial mediante el cual un propietario puede reclamar la restitución de un bien que se encuentra en poder de un tercero.
Durante el proceso, una pericia determinó que el valor locativo mensual de los terrenos ascendía a 5.500 dólares, mientras que distintos testimonios dieron cuenta de negociaciones de alquiler que no pudieron concretarse debido a la ocupación del predio.
Con esos elementos, el magistrado fijó una indemnización por privación de uso de 114,8 millones de pesos.
Reconocieron las mejoras realizadas por la empresa
El fallo también analizó las obras ejecutadas por la empresa durante el tiempo que ocupó los terrenos. Entre ellas figuran galpones, oficinas, talleres, fosas, muros perimetrales, un portón de acceso, conexiones de servicios e infraestructura complementaria.
Las mejoras fueron valuadas en más de 100 millones de pesos, por lo que el juez dispuso compensar ambos créditos.
Como resultado, la empresa fue condenada a abonar 14.426.285 pesos, más los intereses correspondientes.
Además, la resolución estableció que los inmuebles deberán ser restituidos con todas las mejoras incorporadas, al considerar que su remoción no resultaba procedente y que reconocer su valor evitaba un enriquecimiento sin causa.